directory4home

สารบัญเวปไซด์ สำหรับบ้าน ธรุกิจบ้านโดยเฉพาะ

ประตูรีโมท สะดวกและปลอดภัย
แอร์ LG

New Website

Tip แนะนำ สำหรับบ้าน

  • ติดมุ้งลวด ต้องทำความสะอาดอย่างน้อย 6เดือน ครั้ง
  • เลือกประตูม้วน3S นำ้หนักเบา ป้องกันผู้บุกรุก เหมาะกับอาคารพาณิชย์
  • เลือกใช้เครื่องปรับอากาศ เบรนไทย เลือกแอร์ UniAireประหยัดไฟ เบอร์ 5
  • มืออาชีพทำความสะอาดไรฝุ่น ป้องกันโรคภูมิแพ้
  • blog เพื่อสุขภาพ จาก Mr Strong

    เคล็ดลับคู่ครัว มีประโยชน์มาก มาย

    โปรแกรม ตรวจสัญญาณทีวีดิจิตอล

    ใกล้เข้ามา ท่านผู้ชม คูปองทีวีดิจิตอล กำลังจะมาถึงบ้านท่านแล้ว ซึ่งคุปองจำนวน 690 บาท จะจัดส่งเริ่มจากวันที่ 10 ตุลาคม 2557 เป็นต้นไป

    สามารถนำไปซื้อ/แลก กล่องรับสัญญาณทีวีดิจิตอล เสาอากาศ หรือ ทีวีดิจิตอล ได้

    หากท่านต้องการ ใช้คูปอง ให้คุ้มค่าสุด เราแนะนำ ให้นำไปแลก รับกล่องดิจิตอล ของ ONE Box นอกจากจะนำคูปองจำนวน 690 บาท ไปแลกรับ กลอ่งทีวีดิจิตอลแล้ว ท่านยังจะได้รับ คูปองมูลค่า 500 บาท ไปรับ เสาอากาศและสายสัญญาณ สำหรับ ท่านที่อยู่ในพื้นที่รับสัญญาณได้ไม่ เต็มที่

    โดยท่านจะสามารถตรงจสอบ พื้นที่รับสัญญาณ ได้จากโปรแกรมด้งต่อไปนี้

    โปรแกรมตรวจสอบพื้นที่สัญญาณทีวีดิจิตอล ของ กสทช ออกแล้วครับ

    บน Android
    https://play.google.com/store/apps/details?id=esrith.nbtc.BRDC

    บน Apple IOS (แก้ไขเพิ่มเติมข้อมูล จากคุณ iaor01)
    https://itunes.apple.com/us/app/dtv-service-area/id906264193?mt=8

    บน PC
    http://dtvservicearea.nbtc.go.th/webpeople/

    ลองแล้วเจ๋งดีครับ

    ขอบคุณทีมงาน กสทช ครับ สุดยอดครับ

    ส่วนกล่อง one BOX ที่ท่านจะได้รับ จะประกอบด้วย อุปกรณ์ ดังนี้

    1.กล่อง Set top Box
    2.เสาอากาศ
    3.อะแดปเตอร์ 12 v1A
    4.รีโมทคอนโทรล
    5. สายเคเบิ้ล AV
    6.แบตเตอรี่
    7.สายเคเบิ้ล HDMI

    ปัญหาอาคารชุดที่เป็นความกัน

    ปัญหา คือ พื้นที่ของอาคารชุดไม่ตรงกับที่ระบุในสัญญา และ ไม่ติดตั้งมิเตอร์ประปา ให้ตามสัญญา

    ปัญหาอาคารชุดที่เป็นความกันที่นำเสนอต่อไปนี้ ข้อเท็จจริงมีว่า ผู้ซื้อทำสัญญาซื้อห้องชุดเลขที่ 4 เนื้อที่ 86.5 ตารางเมตร ในชั้นที่ 10 ของอาคาร ราคาสองล้านบาท ผู้ขายโฆษณาว่าจะสร้างอาคารชุดสูง 27 ชั้น และในสัญญาระบุจะติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากในแต่ละยูนิตของห้องชุด
    แต่ผู้ขายได้สร้างอาคารชุดสูง 30 ชั้น โดยได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น และไม่ติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากแต่ละยูนิตของห้องชุด ทั้งปรากฏว่าห้องชุดที่ผู้ขายสร้างมีพื้นที่เพียง 74.29 ตารางเมตร

    ผู้ซื้อต้องการให้ผู้ขายรื้อถอนอาคารชุดโครงการนี้ตั้งแต่ชั้นที่ 28 ถึงชั้นที่ 30 ออกไป และให้ติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากในแต่ละยูนิตของห้องชุด

    ประเด็นข้อพิพาทได้แก่ ผู้ขายผิดสัญญาต้องรื้อถอนอาคารชั้น

    ที่ 28 ถึงชั้นที่ 30 และผู้ขายต้องทำมิเตอร์น้ำประปาแยกแต่ละห้องชุดหรือไม่ อีกประเด็นคือ ห้องชุดพิพาทมีเนื้อที่เท่าไหร่ และผู้ซื้อต้องชำระราคาห้องชุดแก่ผู้ขายอีกเท่าใด
    เมื่อข้อเท็จจริงรับฟังได้ว่า การสร้างอาคารชุดพิพาทสูง 30 ชั้นผู้ขายได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นให้ก่อสร้างได้ตามกฎหมาย ดังนั้น เมื่อผู้ขายได้ก่อสร้างอาคารชุดพิพาทตามแบบแปลนที่ขออนุญาต ผู้ขายจึงมีสิทธิที่จะก่อสร้างอาคารได้

    สำหรับซื้อ เมื่อผู้ซื้อเห็นว่าผู้ขายก่อสร้างอาคารสูงกว่าที่ตกลงกันไว้ เท่ากับผู้ขายทำผิดสัญญา

    เนื่องจากเอกสารคำโฆษณาถือเป็นสัญญาต่อเนื่องกับสัญญาจะซื้อจะขายที่ผู้ซื้อทำไว้กับผู้ขาย (เทียบแนวคำวินิจฉัยของศาลฎีกาปี 2538)
    ดังนั้น ผู้ซื้อจึงมีสิทธิจะบอกเลิกสัญญากับผู้ขายและเรียกค่าเสียหายจากผู้ขายได้เท่านั้น
    แต่ผู้ซื้อหามีสิทธิที่จะบังคับผู้ขายให้รื้อถอนอาคารชั้นที่ 28 ถึงชั้นที่ 30 ไม่ เนื่องจากผู้ขายได้รบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นให้ก่อสร้างอาคารชุดพิพาทได้ถึงชั้นที่ 30 เว้นแต่ผู้ขายจะก่อสร้างอาคารผิดแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต ตัวอย่างเช่น แบบแปลนอนุญาตให้สร้างสระว่ายน้ำในชั้นที่ 5 แต่ผู้ขายกลับไปสร้างสระว่ายน้ำไว้ชั้นที่ 9 เป็นต้น ดังนี้ เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจดำเนินตามกฎหมายกับผู้ขายได้
    ตามสัญญาระบุว่า ผู้ขายจะต้องติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากในแต่ละห้องชุด เมื่อผู้ขายไม่ดำเนินการติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากในแต่ละห้องชุด จึงถือว่าผู้ขายได้กระทำผิดสัญญาข้อนี้
    ผู้ซื้อจึงมิสิทธิขอให้ผู้ขายติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกต่างหากสำหรับห้องชุดของผู้ซื้อได้
    ตามสัญญาระบุว่า ถ้าพื้นที่ของห้องชุดตามสัญญาแตกต่างกับ
    สัญญานี้ตั้งแต่ร้อยละห้า ราคาที่ต้องชำระต้องปรับเพิ่มหรือลดลงตามส่วน
    เมื่อข้อเท็จจริงได้ความว่า หนังสือกรรสิทธิ์ห้องชุดที่รัฐออกให้ระบุว่ามีพื้นที่ 74.29 ตารางเมตร และระบุในสารบัญจดทะเบียนว่ารายการทรัพย์สินส่วนบุคคลที่อยู่นอกห้องชุดคือส่วนระเบียงห้องชุดมีพื้นที่ 5.28 ตารางเมตร ดังนั้นพื้นที่ห้องชุดเท่ากับ 79.57 ตารางเมตร
    จึงต้องคิดราคาห้องชุดตามจำนวนนี้ และเมื่อได้ชำระไปบ้างแล้วเท่าใด ส่วนที่เหลือเมื่อรวมกับที่ชำระไปแล้ว ต้องไม่เกินราคาทั้งหมดของพื้นที่ 79.57 ตารางเมตร

    จากเรื่องนี้ให้ข้อคิดว่า การเข้าทำสัญญาโดยลงลายมือชื่อนั้น ผู้ซื้อต้องตรวจสอบความชัดเจนของภาษาที่ใช้ว่ารัดกุมและให้สิทธิแก่ผู้ซื้อครบถ้วนตามที่ตกลงกันไว้หรือไม่ก่อน และสัญญามีเงื่อนไขข้อใดบ้างหรือไม่ที่ไม่เป็นธรรมต่อผู้ซื้อ ถ้ามีข้อสงสัยหรือไม่แน่ใจในความชัดเจนของสัญญาควรปรึกษาผู้มีความรู้ให้แน่ชัดก่อน

    ลักษณะ “ถนน” ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย

    ปัจจัยแรกในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย คือ ทำเล ซึ่งหากพิจารณาแบบกว้างๆ ทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย เช่น เดินทางสะดวก สามารถใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ค่าครองชีพต่ำ สาธารณูปโภคครบ เพื่อนบ้านดี ฯลฯ แต่หากต้องการเลือกทำเลแบบเฉพาะเจาะจงอาจต้องดูให้แคบลง ระดับ “ถนน” ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการเหล่านั้น เช่น

    • ความกว้างของถนน
    • ปริมาณการจราจร
    • ความหลากหลายระบบขนส่ง
    • ความสะอาดปลอดภัย
    • ร้านค้า/บริการ

    ความกว้างของถนน : ถนนยิ่งกว้างยิ่งดีเพราะจะทำให้สามารถขับได้สะดวกหรือสามารถจอดรถริมถนนได้ข้อดีของถนนกว้างอีกอย่างคือเมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นไฟไหม้การเข้าช่วยเหลือก็จะง่ายหรือเมื่อเกิดอุบัติเหตุบนถนนก็อาจเหลือช่องทางจราจรให้สามารถวิ่งได้

    ปริมาณการจราจร : ปริมาณรถและคนที่ผ่านไปมาบนถนนสามารถเป็นตัววัดความเจริญของถนนเส้นนั้นๆได้แต่ทำเลที่ดีคงไม่ได้หมายถึงถนนที่มีคนเดินทางเข้าออกตลอดเวลาจนทำให้การจราจรติดขัดทั้งวันเพราะหากเป็นแบบนั้นก็คงไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเท่าไหร่เนื่องจากพลุกพล่านเกินไป
    ลักษณะถนน

    ความหลากหลายของระบบขนส่ง : ยิ่งมีให้เลือกมากยิ่งดีเพราะจะช่วยให้สามารถเดินทางสะดวกขึ้นเช่นมีรถเมล์ผ่านหลายสายมีแท็กซี่รถสองแถวหรือมอเตอร์ไซค์หรือมีทางลัดไว้หลีกเลี่ยงเวลารถติดหรือใกล้ทางด่วนเป็นทางเลือกเวลาเร่งรีบเป็นต้น

    ปลอดภัยสะอาด : เส้นทางที่เราต้องใช้เป็นประจำควรเป็นถนนที่ได้มาตรฐานมีความปลอดภัยเช่นมีไฟส่องสว่างเพียงพอไม่เป็นถนนขรุขระหรือถนนโค้งจนไม่ได้มาตรฐานหรือเป็นถนนคอขวดหรือถนนที่มีแต่รถซิ่งวิ่งเร็วๆหรือมีแต่รถบรรทุกขนาดใหญ่เพราะปัจจัยเหล่านี้จะเป็นเงื่อนไขทำให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย

    ร้านค้าหรือบริการ : ริมถนนควรมีร้านอาหารร้านขายของหรือร้านให้บริการอื่นๆโดยตัววัดที่ใช้อ้างอิงเช่นสาขาของธนาคารหรือปั๊มน้ำมันยิ่งมีมากก็ยิ่งดีเพราะจะได้ไม่ต้องเดินทางไกลไปใช้บริการที่อื่นถ้าเลือกได้ก็น่าจะเลือกถนนที่มีสถานที่เหล่านี้อยู่ทางด้านที่เป็นทางกลับบ้านเพราะปกติเรามักจะแวะจับจ่ายใช้สอยก่อนกลับบ้านมากกว่าก่อนจะไปทำงาน

    Home Loan สกรีนหนักลูกค้าซื้อบ้าน/คอนโด Pre-approve ก่อน ผ่านแล้วค่อยจอง ยื่นกู้อย่างต่ำ 3 ธนาคาร

    Home-Loan1

    แต่จะว่าไปตอนนี้เกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อของธนาคารส่วนใหญ่ยังเหมือนเดิม แต่อาจเป็นเพราะผู้กู้จำนวนหนึ่งมีหนี้สินเดิมมากอยู่แล้ว ดังนั้นโอกาสที่จะสร้างหนี้ก้อนใหม่จึงน้อยลง จนเป็นสาเหตุให้ผู้กู้จำนวนหนึ่งกู้ไม่ผ่าน และทำให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อของแต่ละธนาคารเพิ่มขึ้น ปัจจุบันจึงเห็นผู้ประกอบการพยายามปรับตัว หาทางป้องกันสกัดปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่าน เพราะเรื่องนี้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัท ที่จะต้องทำการตลาดเพื่อขายสินค้าอีกครั้งเป็นรอบสอง
    “Pre-approve” หรือการตรวจสอบความสามารถในการกู้เบื้องต้น เป็นเครื่องมือสำคัญที่ผู้ประกอบการนิยมเลือกใช้ เช่น ตอนนี้บางบริษัทจากเดิมให้ Pre-approve ก่อนจะยื่นกู้จริงๆ 2-3 เดือน ก็เปลี่ยนเป็นการ Pre-approve หลายครั้งเป็นระยะๆ ตั้งแต่ก่อนทำสัญญาระหว่างผ่อนดาวน์และก่อนกู้

    Home-Loan2ล่าสุดพฤกษาฯ งัดมาตรการสกัดที่เข้มกว่าด้วยการปรับเงื่อนไขการจอง โดยเฉพาะสินค้าแบรนด์บ้านพฤกษา จากเดิมที่ให้ลูกค้าจองทำสัญญาและยื่นกู้ เปลี่ยนเป็นให้ลูกค้าที่สนใจจะซื้อต้องยื่น Pre-approve กับธนาคารก่อน โดยโครงการจะเป็นผู้ดำเนินการให้ เมื่อผล Pre-approve ผ่าน ลูกค้าจึงจะวางเงินจองและทำสัญญาและเพื่อสร้างโอกาสให้กับลูกค้า บริษัทได้กำหนดให้ลูกค้าที่สนใจซื้อจะต้องมีบ้านที่เป็นตัวเลือกมากกว่า 1 หลัง หรือมีแปลงสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่ไม่ผ่าน Pro-approve หลังนี้ก็จะพิจารณาบ้านหลังอื่นได้ หรือกรณีที่แปลงเดียวกันแต่มีคนสนใจมากกว่าหนึ่ง หากใคร Pre-approve ผ่านก่อนก็ได้สิทธิจองบ้านหลังนั้นไป และหลังจากผ่านกระบวนการทั้งหมดไปแล้ว ทั้ง Pre-approve จองและทำสัญญา แต่ภายหลังหากปรากฏว่าตอนกู้จริงลูกค้ากลับกู้ไม่ผ่านบริษัทก็จะคืนเงินให้การปรับเงื่อนไขการซื้อขายไม่น่าจะกระเทือนต่อลูกค้ามาก เพราะบริษัทมีตัวเลือกสินค้าให้มากพอ ทั้งระดับราคาและทำเล และมีธนาคารที่เป็นพันธมิตรถึง 13 แห่ง เรียกว่ามีตัวเลือกของผู้ที่พร้อมจะให้สินเชื่อค่อนข้างมาก ตรงกันข้ามวิธีนี้อาจดีสำหรับลูกค้าด้วยซ้ำ เพราะได้ทดสอบตัวเองเสียตั้งแต่แรก หรือหากมีปัญหายังพอมีเวลาแก้ไข

    นอกจากนี้หากจะมองว่าการยื่นขอสินเชื่อหลายธนาคารจะเป็นการสิ้นเปลืองค่าใช้จ่ายก็ไม่น่าใช่ เพราะส่วนใหญ่หากเป็นการซื้อบ้านจากโครงการและยื่นขอสินเชื่อผ่านทางโครงการ ส่วนใหญ่ลูกค้าไม่ต้องจ่ายค่าประเมินหลักประกัน เพราะได้มีการประเมินราคารวมทั้งโครงการไปแล้ว ซึ่งเป็นกระบวนการทำงานระหว่างธนาคารกับโครงการ ผู้ซื้อไม่ต้องรับภาระ

    Property Law “ตรวจสอบโฉนดที่ดินโครงการ” ป้องกันปัญหาโอนกรรมสิทธิ์ส่วนกลาง

    บุญลอง-นรจิตต์

    บุญลอง นรจิตต์ (bnorogitt@hotmail.com)
    ผู้พิพากษา ด้วยหน้าที่การงานในปัจจุบันจึงเป็นคลังรวบรวมข้อมูล
    และประเด็นกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาฯ มากที่สุดคนหนึ่ง
    และด้วยประสบการณ์การเป็นคอลมนิสต์กว่า 4 ปี จึงเข้าใจได้ลึกซึ้ง
    ในหลากหลายแง่มุมที่เป็นความต้องการของผู้บริโภค

    เมื่อไม่นานมานี้มีข่าวลูกบ้านโครงการบ้านจัดสรรฟ้องเจ้าของโครงการเรื่องไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์สาธารณูปโภคส่วนกลางให้กับลูกบ้านได้ ประเด็นนี้เห็นว่าน่าสนใจจึงนำมาอธิบายเล่าสู่กันฟัง เพื่อเป็นประโยชน์สำหรับคนที่จะซื้อได้ทราบเป็นข้อมูลก่อนการตัดสินใจเรื่องของเรื่องก็คือลูกบ้านของโครงการหมู่บ้านจัดสรร่วมกันฟ้องเจ้าของโครงการว่าผิดสัญญา เพราะไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์สาธารณูปโภคส่วนกลางแก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ที่เป็นเช่นนี้เพราะมีบริษัทอื่นถือกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่ด้วย และมีปัญหาที่ลูกบ้านของโครงการอื่นที่บริษัทนั้นถือกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่เข้ามาใช้ประโยชน์ในสาธารณูปโภคส่วนกลางนี้ได้ด้วย จึงขอให้บังคับเจ้าของโครงการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ถ้าโอนไม่ได้ต้องชดใช้เงิน

    การอธิบายเรื่องนี้คงต้องย้อนไปถึงเรื่องการขออนุญาตจัดสรรที่ดินซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี พ.ศ.2543 (ประกาศใช้ก่อนเกิดโครงการดังกล่าว) เกี่ยวกับเงื่อนไขการขออนุญาตจัดสรรที่ดินว่าในการขออนุญาตจัดสรรที่ดินเจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรจะต้องแสดงโฉนดที่ดินที่ตนมีกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน แสดงผังส่วนที่เป็นสาธารณูปโภคส่วนกลาง นอกจากนั้นยังจะต้องมีหลักประกันในการจัดทำโครงการให้แล้วเสร็จ ซึ่งรวมถึงสาธารณูปโภคส่วนกลางทั้งหลายที่ทำแบบเอาไว้ จึงกำหนดให้ต้องวางหนังสือค้ำประกันต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดินเกี่ยวกับกรณีดังกล่าวเอาไว้ด้วย มิฉะนั้นแล้วคณะกรรมการมีอำนาจยึดเงินประกันดังกล่าวจากธนาคารได้ หรือจะมอบหมายให้ผู้ค้ำประกันจัดทำโครงการเองให้แล้วเสร็จก็ได้
    Continue reading

    ช่องทีวีดาวเทียม

    ทีวีดาวเทียม ปัจจุบีนมีมากกว่า 100 ช่อง

    บางช่องอาจจะถูกกฏหมาย บางช่องอาจจไม่ หรือ ก้ำกึ่ง บางช่องก็เป็นช่องของต่างประเทศ

    และบางช่องก็เป็นช่องเฉพาะเรื่อง เช่น ช่องการศึกษา ช่องข่าว ช่องเกษตรกร ช่องศาสนา ช่องหนัง ช่องเพลง
    (อันนี้เยอะ ) ช่องขายของ ซึ่งบางช่องมีคุณภาพมากน้อย แตกต่างกัน

    โดยการรับชมต้อง รับชมผ่านกล่องรับสัญญาณดาวเทียมเท่านั้น

    chanalthaicomb111

    เราจะดูรายการโทรทัศน์ ได้อย่างไรดี

    ณ ตอนนี้ ( มิถุนายน 2557 ) หากว่าเรามี 3 กรณีให้เลือก คือ

    กรณี ที่ 1 เรามีจานดาวเทียมแล้ว ( ไม่ต้องการเสียเงินรายเดือน)

    เราสามารถซื้อ กล่องรับสัญาณ ดาวเทียม มาใช้ได้เลย เราจะสามารถรับชม รายการ โทรทัศน์ดาวเทียม และ ช่องทีวี ดิจิตอล ได้ โดยกล่องรับสัญญาณ ดาวเทียมของท่าน ต้องสามารถ อัพเดท ได้เองจากผู้ผลิต ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลง ความถี่คลื่นของแต่ละช่อง ดังนั้นควรเลือก กล่องรับสัญญาณดาวเทียม จากยี่ห้อ ที่มีชื่อเสียง เพราะเค้าจะอัพเดทให้ตลอด ( เราเคยซื้อแบบยี่ห้อไม่รู้จัก ตอนนี้ไม่อัพเดท จะอัพเดทเองก็ยาก เลย ต้องทิ้งไปเป็นเศษเหล็ก )

    กรณีที่ 2 เรายังไม่มีจานดาวเทียม ( ไม่ต้องการเสียเงินรายเดือน)

    ถ้าเราไม่ต้องติดตั้งจานดาวเที่ยม เราต้องตรวจสอบว่าบ้านของเรา อยู่ในพื้นที่ รับสัญญาณทีวี ดิจิตอลได้หรือไม่ ถ้าได้ เราก็ซื้อ เสาอากาศ ทีวี ดิจิตอล และ กล่องรับสัญญาณทีวีดิจิตอล เลือก แบบที่สามารถดู HD ได้จะคุ้มสุด เพราะราคาเทียบจะไม่ต่างกัน ในส่วนของราคากล่อง เมื่อเชื่อมต่อ ก็สามารถดูรายการช่องทีวีดิจิตอล 42 ช่องได้เลย ไม่ต้องเสียรายเดือน

    แต่ถ้าบ้านเราอยู่ในบริเวณ ที่ไม่สามารถรับสัญญาณ ดิจิตอลได้ เราต้องเลือกซื้อ เสารับสัญญาณที่มี DB gain สูงประมาณ 20-28 ซึ่งราคาจะแพงขึ้น แล้วถ้าไม่ได้จริงจริง แสดงว่าสัญญาณยังไม่ครอบคลุมต้องรอการขยายการติดตั้งของเสาส่งสัญญาณ เพิ่มเติมอีก ให้แนะนำว่า กลับไปที่กรณีที่ 1 คือ ติดจานดาวเทียม

    วิธีการดูทีวี

    กรณีที่ 3 เลือกที่จะเสียเงินรายเดือน

    ถ้าท่านประสงค์ที่จะเป็นสมาชิก แบบเสียเงิน ก็มีให้เลือก ถึง 3 ตอนนนี้

    CTH

    True vision

    หรือ เคเบิล ท้องถิ่น

    เนื้อหาในช่องก็จะแตกต่างกัน ออกไป สำหรับแต่ละแพคเกจ และ ค่าบริการรายเดือน ก็จะแตกต่างกัน แต่ที่แน่แน่ ก็จะสามารถดู ช่องทีวีดิจิตอล ได้ครบเหมือนกัน เพิ่ม ช่องที่ทางผู้ให้บริการเพิ่มเติมมา ตามที่จัดหา
    ช่องทีวีดาวเทียม

    กล่องรับสัญญาณดิจิตอล

    กล่องรับสัญญาณดิจิตอล คือ กล่องที่นำมาเชื่อมต่อ แปลงสัญญาณทีวีดิจิตอล ให้เป็นสัญญาณ ภาพและเสียง

    ซึ่งปัจจุบัน มีวางจำหน่ายในราคาที่แตกต่างกันออกไป ระหว่าง 800-1500 บาท หากท่านเลือกซื้อ ควรเลือกซื้อกล่องรับสัญญาณดิจิตอล ที่ระดับความคมชัด High Definition หรือ HD เพราะสัญญาณทีวีดิจิตอลที่ปล่อยมา มีหลายช่อง เป็น HD จะคุ้มค่าสุด

    ส่วนการเลือกติดตั้งเสารับสัญญาณ ต้องดูว่า ที่พักอาศัยของท่านใกล้ เสาส่งสัญญาณ หรือ

    ถ้าอยู่ไกลเสาส่งสัญญาณ อาจจะต้องติดตั้งเสาอากาศแบบภายนอก แล้วเดินสายเข้ามาเชื่อมต่อกับ digital set top Box (กล่องรับสัญญาณดิจิตอล ) แล้วต่อออกจอโทรทัศน์ เลือกให้ระบบค้นหาสัญญาณ ติดตั้งช่อง เมื่อ ระบบค้นหาเสร็จสิ้น ท่านก็จะสามารถรับชมได้ เนื่องจากเป็นระบบดิจิตอล ดังนั้น หากท่านดูได้ จะได้รับความคมชัด หรือ ถ้ารับสัญญาณไม่ได้ ก็จะดูไม่ได้เลย จะไม่มีการดูได้แต่ไม่ชัด จะไม่มีการรับชมแบบครึ่งครึ่งกลางกลาง

    ถ้าท่าน อยู่ในบริเวณ ที่ไกลเสาส่ง อาจจะต้องซื้ออุปกรณ์ ขยายสัญญาณมาติดตั้งเพิ่มเติม หรือ เลือก ใช้จานดาวเทียม รับสัญญาณแทน

    วิธีการเลือก เสาอากาศดิจิตอล คือ เลือก ที่มีค่า DB gain มากมาก หมายความว่าจะสามารถรับสัญญาณมาได้มาก แต่แน่นอนว่า DB Gain สูง ราคาจะแพงด้วย

    TV Digital

     

    กล่องรับสัญญาณ ดาวเทียม

    กล่องรับสัญญาณ ดาวเทียม คือ กล่องที่ นำสัญญาณจากจานดาวเทียม มาแปลงเป็นภาพและเสียงให้เราได้ชมกัน ช่องทีวีของดาเทียม มีมากมาย ปัจจุบันมีมากกว่า 300 ช่อง แต่คุณภาพจริงมีไม่กี่ช่องเท่านั้น เช่น ช่องของค่าย แกรมมี ช่องของ true บางช่อง หรือ ช่องข่าวต่างๆ เช่น  เอเอสทีวี ช่องทีนิว เป็นต้น

    สำหรับท่านต้องการ รับชมทีวีดาวเทียม ท่านต้องมีการติดตั้งจานรับสัญญาณ ก่อน โดยจานมีให้เลือก หลากหลายขนาด ตั้งแต่เล็กสุด 35 เซนติเมตร – 1.50 เมตร ซึ่งแน่นอนว่า จานที่ขนาดใหญ่ขึ้นย่อมรับสัญญาณ มาได้มากความคมชัดก็มากตาม และ ความแปรปวนของสัญญาณก็น้อยลงด้วย คือ ถ้าฝนตก หรือ เกิด พายุสุริยะ สำหรับจานขนาดใหญ่ อาจจะไม่มีผลต่อการรับชม แต่จานที่มีขนาดเล็กลง ก็จะมีผลมากมน้อยตามมา

    จานดาวเทียม

    และถ้าเป็นการใช้งานภายในบ้านอยู่อาศัยปกติ ที่ต้องติดตั้ง 3-5 จุด ให้เลือกขนาด 75 เซนติเมตร ก็น่าจะเพียงพอ ทั้งนี้ ช่างผู้ติดตั้งจานจะมีการวัดสัญญาณ ก่อนว่ามีความเข้มของสัญญาณเพียงพอหรือไม่  โดยช่างจะหันทิศของจานไปทางทิศที่เหมาะสม
    Continue reading

    ทีวี ดิจิตอล เรื่องใหม่ ที่คนทั้งประเทศจะได้รับ แบบฟรีฟรี

    ทีวี ดิจิตอล เริ่มต้น จากคำถามมากมาย จากหลายคนที่ได้ยิน คำนี้

    ทีวี ดิจิตอล ถึงเวลาแล้วที่จะปฏิรูป ระบบความบันเทิง ภายในบ้าน

    ปัจจุบันได้เผยแพร่ ภาพแล้ว 42 ช่อง ซึ่งต้องทำความเข้าใจก่อน ว่า ทีวี ดิจิตอล ไม่ใช่ ทีวีดาวเทียม
    ทีวี ดิจิตอล คือ การเผยแพร่ภาพ ในระบบดิจิตอล สัญญาณ จัดส่งมาทางอากาศโดยเสาส่งสัญญาณ
    (คล้ายคล้าย สัญญาณโทรศัพท์มือถือ)
    Continue reading