______________________________________________________________________________________
ที่จริงตลาดบ้านมือสองนั้นเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ต้องการความคุ้มค่าและทำเลที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถกำหนดเลือกเองได้ตามที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นใกล้ญาติ, พี่น้อง, ใกล้โรงเรียนของลูก หรือใกล้รถไฟฟ้าย่านใจกลางเมือง ที่สำคัญอยู่ในงบประมาณที่กำหนดได้อีกเช่นกัน
เพียงแต่ต้องอาศัยเทคนิคหรือมีความรู้เข้ามาช่วยในการพิจารณา ปรับปรุงแต่เติม ก็จะทำให้ได้บ้านที่น่าอยู่ในราคาไม่แพงมากนัก
ตรวจสภาพบ้าน รวมทั้งสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านด้วยโดยขอให้เลือกบ้าน-คอนโดฯ มือสองในทำเลที่สนใจ และอยู่ในงบประมาณที่ต้องการซื้อสัก 2-3 หลัง โดยเราสามารถเลือกได้จากเวปไซด์ ประกาศขายบ้าน ก่อนจึงเดินทางไปสำรวจ
แล้วเข้าไปสำรวจสภาพบ้านว่าเป็นอย่างไรรวมทั้งระบบไฟฟ้า ประปา ท่อระบายน้ำ เหล็กดัด มุ้งลวด ว่ามีส่วนใดต้องซ่อมแซมปรับปรุงเพิ่มเติมหรือไม่ ยิ่งถ้ามีผู้เชี่ยวชาญหรือมีความรู้ด้านช่างเข้ามาช่วยดูในเรื่องของโครงสร้าง ความมั่นคงแข็งแรง หรือการต่อเติมว่าถูกกฎหมายหรือไม่ด้วยก็จะดี
นอกจากนี้ก็ควรตรวจสอบภูมิหลังของทรัพย์สินที่ต้องการซื้อและสภาพแวดล้อมโดยรวม โดยพูดคุยสอบถามกับเพื่อนบ้าน ไม่แน่อาจได้ข้อมูลดี ๆ เช่น ประวัติของบ้านหลังที่จะซื้อมีที่มาอย่างไร เคยมีคนเสียชีวิตหรือไม่ หรือเคยถูกขโมยขึ้นบ้านหรือเปล่า ตลอดจนสภาพของสาธารณูปโภคส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นสวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำ, ถนนภายในโครงการ,ระบบการระบายน้ำ รวมทั้งระบบรักษาความปลอดภัยต่างๆ
ถ้าสนใจบ้านหลังไหนเป็นพิเศษก็ตรวจสอบลึกลงไปอีกว่าผู้ประกอบการขายนั้นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์ หรือเป็นตัวแทนที่ได้รับแต่งตั้งจากเจ้าของทรัพย์สินหรือไม่ ซึ่งดูได้จากเอกสารหลักฐานของทรัพย์สินนั้น (ควรขอดูจากฉบับจริงถ้ามี) เช่น โฉนดที่ดินมีพื้นที่ตรงตามประกาศขายหรือไม่ ติดภาระจำนองอยู่หรือไม่ หากติดภาระจำนองจะสามารถไถ่ถอนได้เลยหรือไม่เป็นต้น
เพียงเท่านี้บ้านในฝันของคุณก็ไม่ไกลเกินเอื้อมแล้วล่ะ